1975〜1985年築, 専有面積63.50㎡〜83.50㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+8.0%
豊中市
33.4万円/㎡
前年比-1.9%
イトーピア桃山台マンション
大阪府豊中市東泉丘三丁目
/ 南千里駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,363万円
32.2万円/㎡
1,107
1,944
2,782
3,619
AI査定結果
推定相場価格
2,363万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,944万円〜2,782万円
26.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
イトーピア桃山台マンション
2,150万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 73.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,150万円 | 29.3万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,380万円 | 24.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,180万円 | 29.8万円 | 6階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,180万円 | 36.3万円 | 1階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,280万円 | 23.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,580万円 | 26.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,900万円 | 21.7万円 | 1階 | 87.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 3,180万円 | 36.5万円 | 4階 | 87.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 27.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 28.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 23.4万円 | 2階 | 76.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 28.6万円 | 1階 | 87.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 30.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 3,080万円 | 31.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | イトーピア桃山台マンション 豊中市東泉丘三丁目 | 南千里駅10分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/28 | シーアイハイツ千里桃山台A棟 豊中市東泉丘三丁目 | 桃山台駅10分 | 2,170万円 | 28.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンライズ桃山台 豊中市東泉丘一丁目 | 桃山台駅33分 | 1,540万円 | 24.0万円 | 64.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/07 | ダイドーマンション桃山台 豊中市東泉丘一丁目 | 桃山台駅15分 | 1,380万円 | 23.0万円 | 59.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/05 | メゾンドール千里泉ケ丘3号館 豊中市東泉丘一丁目 | 千里山駅40分 | 1,790万円 | 27.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/27 | メゾンドール千里泉ケ丘2号館 豊中市東泉丘一丁目 | 千里山駅38分 | 1,500万円 | 22.4万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/19 | 千里第2泉ケ丘スカイハイツ 豊中市熊野町三丁目 | 桃山台駅14分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 桃山台ローズヴィラ 豊中市東泉丘二丁目 | 桃山台駅14分 | 2,180万円 | 24.0万円 | 90.77㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/27 | 藤和ライブタウン東豊中 豊中市東豊中町五丁目 | 桃山台駅15分 | 2,680万円 | 41.3万円 | 64.85㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8%上昇、豊中市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は豊中市の平均と比較して12.3%割安です。
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1978年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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